编辑——仔细看看我们国家的丧失抵押品赎回权的法律

法律改革委员会建议修改几次邀请公众评论有关开曼群岛”丧失抵押品赎回权”政权。虽然作为一个规则,我们提倡政府迅速行动,这个特定的主题——关注基本问题如房屋所有权和私有产权,需要慎重考虑。。

房屋所有权一直是开曼群岛金融安全的象征和标志自从男人返回从海上来手工打造wattle-and-daub家庭为他们的家庭。对许多人来说,如果不是大多数人,他们家将一生最大的购买,存储库和最伟大的个人财富的一部分。。

关键是房地产抵押贷款和被迫出售规律很简单,明确的和公平的。落笔的时候,各方参与抵押贷款交易——银行,律师和借款人,必须了解他们的权利和责任根据合同和法律。。

法律改革委员会的报告之际,坊间证据的积累来自公众的感觉——强烈——他们遭受困难由于开曼的丧失抵押品赎回权的法律。然而,看来,至少从统计数据来看,开曼群岛的紧迫性的止赎问题已经有所减弱。委员会最近发布的讨论文件指出,房屋抵押贷款违约稳步下降,和随后的产权收回过去两年。。

住宅丧失抵押品赎回权的数量从2016年第二季度27日在2018年第一季度只有9,根据官方统计数据。这些收回的价值降至2。82%的住房抵押贷款总额2。同期的0%。。

细心的读者会注意到,在这篇社论的第一段,我们把这个词丧失抵押品赎回权”引号之间。因为开曼丧失抵押品赎回权的现行法律不技术上提供-如果恰当地定义为一个实体接管财产所有权,成为注册所有者。换句话说,银行不能假设所有权属性即使借款人停止支付抵押贷款。相反,银行依赖注册的土地法第72抵押物,然后创建一个电荷,如果借款人违约,贷款人有权迫使房地产的销售,直到销售点的仍然是合法的借款人的财产,不是银行。。

在讨论中,欧盟委员会质疑借款人充分了解贷款人的合法权益方面被迫出售,是否目前的立法原因遭受太多的法律费用(传递的借款人,作为一个规则已经在金融危机),和银行迫使销售广告是否为“银行出售”或“丧失抵押品赎回权”人为地使真正的“市场价值”的一个属性(主要是借款人的缺点)。。

失去家园的故事往往是深刻的,充满悲伤。从政策和原则的角度来看,不过,理解和遵守合同承诺的最终责任落在虚线上的人签署。是的,法律合同(包括抵押贷款文件)可以漫长而深邃。律师把法律术语翻译成简单的英语可以是昂贵的。但当涉及到一个重要的金融和情感投资,比如购买一个家,这绝对是强制性的,你知道你的承诺。。

当什么似乎是一个不错的交易出现了,很难离开谈判桌。但是如果你不明白你签字,不签字。。

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